Conteúdo verificado
segunda-feira, 16 de setembro de 2024 às 13:06 GMT+0

Crédito imobiliário no Brasil: Juros altos freiam o crescimento e forçam ação do governo

Nos últimos dez anos, o setor imobiliário brasileiro enfrentou uma estagnação em sua participação no Produto Interno Bruto (PIB), variando entre 9% e 10%. Esse cenário é impulsionado por fatores como a alta taxa de juros, os saques expressivos da poupança e a necessidade de reformulação nas fontes de recursos. O governo tem buscado soluções para dinamizar o setor, com foco em iniciativas como a MP do Acredita e a utilização da Empresa Gestora de Ativos (Emgea).

Fatores principais que impactam o setor imobiliário

  • Taxa de Juros Alta: A Selic, atualmente em 10,5% ao ano, afeta negativamente a demanda por crédito imobiliário, com juros para pessoas físicas chegando a 17,85% ao ano na modalidade de home equity.
  • Saques da Poupança: Em dois anos, houve saques líquidos de mais de R$ 150 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), reduzindo o saldo para R$ 983 bilhões em 2023.
  • Pandemia e Minha Casa Minha Vida: A pandemia e a redução nas iniciativas do programa Minha Casa Minha Vida também contribuíram para a dificuldade no setor.

Programas e estruturas de financiamento

O setor conta com dois sistemas principais:

Estratégias Governamentais

O governo está explorando novos caminhos para atrair investimentos e facilitar o crédito imobiliário:

  • Medida Provisória do Acredita: O dispositivo visa reaquecer o mercado, utilizando a Emgea como securitizadora para adquirir carteiras de crédito e convertê-las em títulos mais atrativos.

A estagnação do setor imobiliário no Brasil se deve, principalmente, à alta dos juros e à redução da poupança. Medidas governamentais, como a MP do Acredita e a utilização da Emgea, podem reaquecer o mercado, mas será necessária uma política fiscal e estrutural robusta para permitir taxas de juros mais baixas e maior sustentabilidade a longo prazo.

Estão lendo agora

Náufrago: A verdadeira história por trás do flme de sobrevivência com Tom Hanks – Fatos reais que inspiraram o clássicoO filme Náufrago, lançado em 2000, tornou-se um clássico do cinema de sobrevivência, protagonizado por Tom Hanks e dirig...
O legado de Jane Goodall: Ferramentas, emoções e a surpreendente inteligência dos chimpanzésNo dia 14 de julho de 1960, uma jovem britânica chamada Jane Goodall chegou à Reserva de Gombe Stream, na Tanzânia, sem ...
As 18 melhores séries de 2025 segundo a BBC Culture: Lista atualizada das séries que estão dominando o streamingO ano de 2025 continua a surpreender no mundo das séries de TV, com produções que equilibram originalidade, profundidade...
Lady Gaga em Wandinha 2ª temporada: Quem é Rosaline Rotwood e quando ela aparece? Tudo sobre a participação da cantora na sérieA segunda temporada de "Wandinha" chegou à Netflix com muitas novidades e surpresas para os fãs. Uma das mais aguardadas...
Alien: Earth – Nova série da franquia Alien promete terror e ação em 2120 - Elenco, data de estreia e spoilersA franquia Alien), uma das mais icônicas do cinema de ficção científica, está prestes a ganhar um novo capítulo com a sé...
Como emitir seu CPF Online de forma rápida e grátis: Passo a passo completoO CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) é um dos documentos mais importantes para os brasileiros, sendo exigido em diversas ...
In a Violent Nature: Como assistir ao novo filme de terror que está gerando polêmica onlineNos últimos meses, o filme de terror "In a Violent Nature" tem capturado a atenção dos fãs do gênero. Com uma nova abord...
Demônios na Bíblia: A verdadeira origem e como eles enganaram a humanidadeA Bíblia, embora não forneça uma explicação detalhada sobre os demônios, nos dá pistas sobre sua origem e natureza atrav...