Conteúdo verificado
segunda-feira, 16 de setembro de 2024 às 13:06 GMT+0

Crédito imobiliário no Brasil: Juros altos freiam o crescimento e forçam ação do governo

Nos últimos dez anos, o setor imobiliário brasileiro enfrentou uma estagnação em sua participação no Produto Interno Bruto (PIB), variando entre 9% e 10%. Esse cenário é impulsionado por fatores como a alta taxa de juros, os saques expressivos da poupança e a necessidade de reformulação nas fontes de recursos. O governo tem buscado soluções para dinamizar o setor, com foco em iniciativas como a MP do Acredita e a utilização da Empresa Gestora de Ativos (Emgea).

Fatores principais que impactam o setor imobiliário

  • Taxa de Juros Alta: A Selic, atualmente em 10,5% ao ano, afeta negativamente a demanda por crédito imobiliário, com juros para pessoas físicas chegando a 17,85% ao ano na modalidade de home equity.
  • Saques da Poupança: Em dois anos, houve saques líquidos de mais de R$ 150 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), reduzindo o saldo para R$ 983 bilhões em 2023.
  • Pandemia e Minha Casa Minha Vida: A pandemia e a redução nas iniciativas do programa Minha Casa Minha Vida também contribuíram para a dificuldade no setor.

Programas e estruturas de financiamento

O setor conta com dois sistemas principais:

Estratégias Governamentais

O governo está explorando novos caminhos para atrair investimentos e facilitar o crédito imobiliário:

  • Medida Provisória do Acredita: O dispositivo visa reaquecer o mercado, utilizando a Emgea como securitizadora para adquirir carteiras de crédito e convertê-las em títulos mais atrativos.

A estagnação do setor imobiliário no Brasil se deve, principalmente, à alta dos juros e à redução da poupança. Medidas governamentais, como a MP do Acredita e a utilização da Emgea, podem reaquecer o mercado, mas será necessária uma política fiscal e estrutural robusta para permitir taxas de juros mais baixas e maior sustentabilidade a longo prazo.

Estão lendo agora

Bad Boys: Até o Fim - Quando o filme com Will Smith chega no streaming?Bad Boys: Até o Fim é um filme lançado nos cinemas brasileiros em 6 de junho, trazendo de volta a icônica dupla de Will ...
Lady Gaga em Wandinha 2ª temporada: Quem é Rosaline Rotwood e quando ela aparece? Tudo sobre a participação da cantora na sérieA segunda temporada de "Wandinha" chegou à Netflix com muitas novidades e surpresas para os fãs. Uma das mais aguardadas...
Ozempic brasileiro: Conheça Olire e Lirux – Diferenças, eficácia e como funcionam contra diabetes e obesidadeNesta segunda-feira (04/08/25), chegaram às farmácias brasileiras dois novos medicamentos desenvolvidos pela EMS: o Olir...
Diversão garantida com testes no BuzzFeed: Descubra e divirta-se!Se a busca por entretenimento online está no radar, o BuzzFeed é o lugar certo para mergulhar. Recheado de testes criati...
Os melhores filmes de terror no Prime Video em 2025: Do clássico ao aterrorizanteO gênero de terror, muitas vezes negligenciado em premiações cinematográficas, possui uma legião de fãs ávidos por histó...
True Crime no Prime Video: Dicas de filmes e séries baseadas em fatos reais que vale a pena conferirSe você é apaixonado por narrativas true crime, o Prime Video é um verdadeiro tesouro, oferecendo uma variedade de filme...
Viagem no tempo: 8 perguntas para o seu Eu futuro - Moldando escolhas, desvendando mistériosImagine-se diante de um portal luminoso, capaz de transportá-lo para um encontro surpreendente: você, em um futuro dista...
A verdadeira tragédia por trás da franquia Midnight Club da Rockstar: Descubra a história real dos corredores de rua japonesesA franquia Midnight Club, criada pela Rockstar, é amplamente conhecida por suas corridas de rua em cidades icônicas como...
Demônios na Bíblia: A verdadeira origem e como eles enganaram a humanidadeA Bíblia, embora não forneça uma explicação detalhada sobre os demônios, nos dá pistas sobre sua origem e natureza atrav...
7 filmes de ação imperdíveis de 2025: Sequências, novas aventuras e grandes estrelas!Em 2025, os fãs de ação podem esperar uma grande variedade de lançamentos, com filmes que vão desde comédias eletrizante...
Maduro, ditadura e fascismo: Análise de Federico FinchelsteinFederico Finchelstein, historiador argentino e professor em Nova York, tem estudado autoritarismo e fascismo há anos. Em...
Como emitir seu CPF Online de forma rápida e grátis: Passo a passo completoO CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) é um dos documentos mais importantes para os brasileiros, sendo exigido em diversas ...